SEJAM BEM VINDOS

Dizia-se sobre uma lenda pré-colombiana que em alguma reentrância do seu continente, emergiria uma tribo agraciada pela dádiva de todos os deuses do universo. Esse povo, por vir, seria formado pela combinação de diversas etnias, credos, idiomas, cores, culturas e mistérios. O resultado dessa mistura se configuraria numa nação única dentre todas que habitam o planeta.

A Bahia, por tudo isso, enfeitiça e encanta, tanto aos seus filhos de berço e adotivos, quanto a seus visitantes, cristalizando-se como uma cidade magnífica e, naturalmente, mágica, com suas cores e formas, cheiros e mistérios...

sexta-feira, 11 de novembro de 2022

Vendo SPAZIO CARDINALE - PRÉDIO COMERCIAL – Av. Cardeal da Silva – Federação – Salvador/Ba


LOCALIZAÇÃO – Av. Cardeal da Silva, 1284, Federação, CEP: 40231-305
TRANSAÇÃO – Venda ou Aluguel
ÁREA CONSTRUÍDA – 276,84
VALOR – de venda R$ 1.500.000,00 - Aluguel Valor R$ 8.000,00

PARA INVESTIDORES – IMOVEL LOCADO PARA EMPRESA DE GESTÃO DE SAUDE  -  CONTRATO INICIADO EM 01/06/2022 – PERIODO DE 4 ANOS ( COM DIREITO A PRORROGAÇÃO )

 

VALOR DA LOCAÇÃO ATUAL : R$ 8 MIL ( COM DESCONTO DE 25% NO PRIMEIRO ANO )



DESCRIÇÃO
Este imóvel é excelente e ideal para agencias bancárias, financeiras, clínicas, lojas , escritório de advocacia, sede de empresas, delicatessens, academias, etc.

ÁREA :  276,84 M2 DE CONSTRUÇÃO E  236,19 M2 DE TERRENO

ÁREAS: 1 PAV. TÉRREO (  91,76 M2 ), 1.PAV MEZZANINO (  52,38M2 )
                1.PAV. SOBRE-LOJA (  93,23 M2 ), 1.PAV.SUBSOLO (  39,47 M2 )

                ESTACIONAMENTO EXTERNO PARA 02 VEÍCULOS
                ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO Nº 15849
                ALVARÁ DE HABITE-SE Nº  11124  em  23/02/2012
                INSCRIÇÃO MUNICIPAL  : 077.018-3

OBS.      ACABAMENTO DE ALTO LUXO.


Imóvel com luminárias e aparelhos de ar condicionado – Split – instalados

Preço para venda:  R$ 1.500.000,00

Valor de locação mensal:  R$ 8.000,00 ( DESCONTO DE 25% PARA O PRIMEIRO ANO DE LOCAÇÃO )


IPTU ANUAL : R$ 9.823,77 //  IPTU MENSAL R$ 893,06


Mais Informações: Nanci Cerqueira, CRECI: 7938, Avaliadora de Imóveis CNAI nº 34754 -  (71) - 99224-4918 ou  98677-4142 (Tim e WhatsApp).

Desempenho também a função de Perito Avaliador de Imóveis, com registro no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários do COFECI. 







































CONTATO




Se você necessita de avaliar seu imóvel, vender, alugar ou quer procurar o imóvel dos seus sonhos para comprar, entre em contato, pois teremos o maior prazer de atende-lo.

Desempenho também a função de Perito Avaliador de Imóveis, com registro no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários do COFECI. 


NANCI CERQUEIRA - CORRETORA DE IMÓVEIS - GESTORA IMOBILIÁRIA e
  AVALIADORA DE IMÓVEIS - CNAI nº 34754
TEL: 55 (71) 99224-4918  ou  98677-4142 (Tim e WhatsApp)

NANCI CERQUEIRA - Assessoria Imobiliária


Brasileira, baiana, autônoma, Creci: 7938, exercendo a profissão à 22 anos na região de Salvador/Ba e cidades próximas.
Toda minha vida profissional trabalhei exercendo a profissão de atendimento e vendas, iniciando na área de Publicidade e Marketing, como atendimento, logo após como empresária do ramo durante 10 anos. Passei um período, também significante representando cinco empresas baianas, junto ao Estado da Bahia, em licitações. Estes anos de experiência com vendas e contato direto com o público, me incentivou a mudar de ramo, também a necessidade de desenvolver um trabalho mais independente, me fez parar e analisar com muito carinho a profissão de “Corretor de Imóveis ou Assessor Imobiliário”, profissão esta que me apaixonei. A cada dia descubro e tenho certeza que estou na profissão certa. Trabalho com paixão, com entusiasmo, com desafio, com alegria, com muito amor, com sinceridade, com muita confiança e acima de tudo responsabilidade. O grande objetivo do Assessor Imobiliário não é ganhar a comissão e sim orientar seu cliente qual o melhor investimento no momento. Às vezes à hora não é para vender e sim para alugar, às vezes não é para alugar e sim para comprar. Praticando esta filosofia de trabalho e vida, tenho conquistado meus clientes e orientados da melhor maneira possível. Tenho hoje uma carteira de clientes significativos e confiantes, os quais abrem o leque, me indicando para outros. A realização de um grande negócio, só pode ser considerada, quando todas as partes ficam satisfeitas.


Cuidar de sonhos é um ato de amor. É assim que entendo meu trabalho, exercitando
através dele, o sagrado respeito a todos e sem perder de vista a responsabilidade
de encontrar a melhor solução! 

Nanci Cerqueira

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